Ecco perché può essere la tua occasione di investimento
La crescita delle persone che vivono da sole è una tendenza che sta cambiando il modo in cui cerchiamo e viviamo la casa sia in Italia che qui sul nostro territorio.
Oggi le famiglie monocomponente, quelle composte da una sola persona, sono il circa il 36% del totale italiano e nelle grandi città superano addirittura il 50%.
Attenzione, questo non è un fenomeno che riguarda solo Milano, Roma o Torino, anzi, nel Monregalese vediamo che sempre più spesso le persone scelgono di vivere da sole oppure si trovano in una fase della vita in cui l’appartamento più contenuto è la soluzione ideale.
Partiamo dai numeri
Nel 2025 le persone che acquistano casa da sole rappresentano quasi il 33% delle compravendite effettuate e nel mercato degli affitti quasi una persona su due che firma un contratto vive da sola.
È ormai un trend stabile che cresce da diversi anni ogni anno.
Vuol dire che chi vive da solo non è più solo lo studente che va all’università, il lavoratore che viene trasferito o la persona separata o vedova.
È in realtà un segmento vero, strutturato, con esigenze chiare e un potere d’acquisto ben definito.
Come funziona nel nostro territorio
Nel Monregalese si traduce in una richiesta costante di bilocali e trilocali con una buona distribuzione interna, uno stile moderno e comoda ai servizi.
Le esigenze di questa persona sono molto precise:
- Gli spazi devono essere funzionali. Niente appartamenti enormi e difficili da gestire. Bilocali e trilocali sono i tagli preferiti con una zona giorno pratica e una o due camere da letto comode.
- L’immobile deve essere in una posizione strategica. Chi vive da solo vuole tutto a portata di mano. A Mondovì le zone più richieste sono Breo, Altipiano, Ferrone, Via Cuneo e le aree vicine ai principali servizi.
- La casa deve avere qualità e comfort. La ricerca è per case ristrutturate, impianti a norma, un buon isolamento acustico, efficienza energetica e soprattutto immobili pronti da vivere. Chi vive da solo non vuole affrontare ristrutturazioni importanti o lavori pesanti, ma qualcosa di immediato.
Inoltre, spesso la casa non è solo usata per viverci, ma anche per lavorare.
Come sta cambiando la domanda
Questo fenomeno sta ridisegnando la domanda locale. La richiesta di case grandi per famiglie numerose, l’esigenza di spazio, non sparirà assolutamente, ma la quota potrà essere intaccata.
Questo perché è cresciuto in modo importante e costante nel tempo. L’interesse per l’immobile è tra i 50 e i 75 m² di superficie, con buone rifiniture interne e distribuzione idonea, soprattutto abitabili da subito.
Una volta il bilocale era visto come una soluzione provvisoria, spesso spiegata con “ma sì, mi trasferisco, sto un anno o due e poi cerco qualcosa più in linea con le mie esigenze”.
Gli immobili piccoli ma ben messi hanno oggi un impatto molto immediato e valgono di più rispetto a qualche anno fa.
Il mercato delle vendite
Quindi per chi compra può essere un po’ più difficile trovare il bilocale giusto perché la velocità può far la differenza, la concorrenza è molto alta e quindi bisogna essere pronti, disponibili.
Se stai pensando di vendere un bilocale o un trilocale in buone condizioni, questo per te è un momento favorevole.
La domanda è alta, ma fai attenzione perché il pubblico è molto selettivo: cerca qualità, ordine e presentazione curata.
Quindi valorizza l’immobile con foto professionali. Una descrizione chiara può fare veramente la differenza.
Per le case invece anni ‘70-’80 ristrutturate internamente, quindi con qualche piccolo lavoretto effettuato, il mercato risponde anche bene.
Il mercato degli affitti
Se invece guardiamo gli affitti, la tendenza è ancora più forte, ancora più marcata.
Quasi il 50% degli affittuari italiani vive da soli e nel nostro territorio riceviamo richieste continue per bilocali moderni, ben arredati, con poche spese e contratti chiari.
Quindi chi vive da solo preferisce case pronte all’uso, senza lavori da effettuare, con arredi funzionali e consumi bassi.
Questo è un segnale importantissimo per chi vuole mettere a reddito il proprio immobile. Anche un appartamento piccolo, se modernizzato, può diventare un investimento davvero interessante.
Il punto chiave
Chi vive da solo generalmente vuole comfort e zero pensieri.
Insomma, si cerca una casa che semplifichi la sua vita, non che la complichi. E questo di per sé è quello che orienta molto nelle scelte che effettuano.
Qualche consiglio pratico
Se stai cercando una casa per vivere da solo, il consiglio è di definire fin da subito le priorità: posizione, tranquillità, efficienza energetica, presenza di ascensore, posto auto, spese condominiali… e chi più ne ha più ne metta.
Ogni persona ha esigenze diverse e avere una linea chiara ti permetterà di muoverti più velocemente sul mercato.
In questa fascia di immobili, infatti, la velocità di risposta fa la differenza.
Non è più un fenomeno che riguarda solo le grandi città
Il crescente numero di persone che vivono da sole sta cambiando profondamente il mercato immobiliare.
Non è più un fenomeno che riguarda solo le grandi città: anche nel Monregalese sta influenzando cosa si vende, cosa si affitta e soprattutto come devono essere valutati i relativi immobili.
Noi di Tecnica Immobiliare conosciamo questo mercato e aiutiamo ogni giorno sia chi vende che chi cerca la soluzione abitativa ideale per vivere da solo.
