
Ti sei mai chiesto quanto potrebbe valere la tua casa? Che tu stia pianificando di venderla o semplicemente curiosando, conoscere il valore di un immobile è il primo passo per prendere decisioni informate.
Alla base di questo processo ci sono diversi fatti, tra cui le caratteristiche di partenza dell’immobile e gli accorgimenti presi dal proprietario.
Si può allora ribaltare la domanda e chiedersi:
Da cosa dipende davvero il prezzo di un immobile?
E, da proprietario, come devo procedere per avere una stima corretta?
Ecco che in questo caso possono essere utili dei consigli pratici per valorizzare quello che hai e magari aumentarne la rendita.
La casa di famiglia dove si è cresciuti e dove si sono costruiti tanti ricordi ha sicuramente un alto valore affettivo per il suo proprietario.
L’immobile dove si vuole mettere radici magari si rivela stretto e, seppur a malincuore, bisogna lasciarlo.
In entrambi i casi il valore affettivo è alto, ma si può dire lo stesso per il suo corrispettivo immobiliare? Non è detto.
Spesso il valore che diamo è influenzato dai ricordi e dall’affetto, senza tenere conto delle caratteristiche che possono alzare o abbassare il suo effettivo valore.
Il mercato segue regole ben diverse che non prendono in considerazione l’affetto che si prova verso l’immobile.
Per poter ottenere una stima adeguata è fondamentale basare calcoli e valutazioni su valori oggettivi come la posizione, la condizione dell’immobile e i prezzi delle case simili nella zona.
Se non si può contare sul fattore affetto per calcolare il valore di una casa si deve fare affidamento su altri criteri che possono influire notevolmente.
Ne abbiamo individuati cinque, tutti importanti perché la valutazione dell’immobile sia completa e corretta:
Il modo più comune per stimare il valore di mercato è confrontare il tuo immobile con case simili vendute nella tua zona.
E per avere un riferimento concreto, puoi usare le quotazioni dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare come base.
Ma ricorda: ogni casa è unica.
Per qualsiasi dubbio a riguardo è bene consultare un professionista, come un agente immobiliare – noi di Tecnica Immobiliare per esempio – o un tecnico, che possono fornirti una stima professionale che tenga conto di tutti i dettagli.
Oltre a considerare gli aspetti precedente, per avere una stima più accurata è importante fare attenzione a non incorrere in alcuni errori comuni che possono compromettere la valutazione di una casa.
Non tutto incide favorevolmente e così come ci sono accorgimenti e consigli per calcolare il valore di una casa, ci sono anche errori in cui si può incorrere.
È importante prestare attenzione ad alcuni aspetti che potrebbero danneggiare l’intero processo di valutazione:
Non lasciare che il valore della tua casa rimanga in balìa delle opinioni o, peggio ancora, che un errore nella valutazione comprometta una vendita futura.
Se stai cercando un professionista che possa valutare la tua casa nella zona di Mondovì e dintorni, noi di Tecnica Immobiliare siamo a tua disposizione per fornirti una valutazione professionale e, se necessario, darti anche dei consigli su come migliorare il valore della tua casa prima di metterla in vendita.
Contattaci per una valutazione e scopri come aumentare il valore della tua casa.
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