Quanto vale la tua casa?

Come calcolare il suo valore in poche mosse (e qualche accorgimento extra)

Ti sei mai chiesto quanto potrebbe valere la tua casa? Che tu stia pianificando di venderla o semplicemente curiosando, conoscere il valore di un immobile è il primo passo per prendere decisioni informate. 

Alla base di questo processo ci sono diversi fatti, tra cui le caratteristiche di partenza dell’immobile e gli accorgimenti presi dal proprietario.  

Si può allora ribaltare la domanda e chiedersi: 

Da cosa dipende davvero il prezzo di un immobile? 

E, da proprietario, come devo procedere per avere una stima corretta? 

Ecco che in questo caso possono essere utili dei consigli pratici per valorizzare quello che hai e magari aumentarne la rendita. 

 

1. Differenza tra valore affettivo e valore di mercato

La casa di famiglia dove si è cresciuti e dove si sono costruiti tanti ricordi ha sicuramente un alto valore affettivo per il suo proprietario. 

L’immobile dove si vuole mettere radici magari si rivela stretto e, seppur a malincuore, bisogna lasciarlo. 

In entrambi i casi il valore affettivo è alto, ma si può dire lo stesso per il suo corrispettivo immobiliare? Non è detto. 

Spesso il valore che diamo è influenzato dai ricordi e dall’affetto, senza tenere conto delle caratteristiche che possono alzare o abbassare il suo effettivo valore. 

Il mercato segue regole ben diverse che non prendono in considerazione l’affetto che si prova verso l’immobile. 

Per poter ottenere una stima adeguata è fondamentale basare calcoli e valutazioni su valori oggettivi come la posizione, la condizione dell’immobile e i prezzi delle case simili nella zona. 

 

2. Conoscere i criteri di valutazione

Se non si può contare sul fattore affetto per calcolare il valore di una casa si deve fare affidamento su altri criteri che possono influire notevolmente. 

Ne abbiamo individuati cinque, tutti importanti perché la valutazione dell’immobile sia completa e corretta

  • La posizione: la casa è vicina a servizi, scuole, oppure a trasporti? Il contesto urbano in cui l’immobile è situato può cambiarne il prezzo se si trova in un centro storico oppure in periferia.
  • Lo stato dell’immobile, ovvero quello che comprende le condizioni di manutenzione ma anche la presenza di piante aggiornate o di ristrutturazioni recenti. La situazione cambia se sono state fatte ristrutturazioni recenti o se la casa è rimasta ferma nel passato.
  • La dimensione e la distribuzione degli spazi: una casa che si presenta ben organizzata e con spazi funzionali è decisamente più attraente agli occhi dei potenziali compratori. 
  • Le caratteristiche che rendono unico l’immobile: ha un terrazzo, una vista panoramica o un bellissimo giardino? Sono tutti elementi che possono incidere sulla valutazione, soprattutto se tenuti bene.
  • La documentazione regolare: una casa che possiede conformità urbanistica e catastale è più appetibile e facile da vendere.

 

3. Come calcolare il valore e a chi rivolgersi?

Il modo più comune per stimare il valore di mercato è confrontare il tuo immobile con case simili vendute nella tua zona. 

E per avere un riferimento concreto, puoi usare le quotazioni dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare come base. 

Ma ricorda: ogni casa è unica

Per qualsiasi dubbio a riguardo è bene consultare un professionista, come un agente immobiliare – noi di Tecnica Immobiliare per esempio – o un tecnico, che possono fornirti una stima professionale che tenga conto di tutti i dettagli. 

Oltre a considerare gli aspetti precedente, per avere una stima più accurata è importante fare attenzione a non incorrere in alcuni errori comuni che possono compromettere la valutazione di una casa.

 

Errori da evitare durante il calcolo

Non tutto incide favorevolmente e così come ci sono accorgimenti e consigli per calcolare il valore di una casa, ci sono anche errori in cui si può incorrere.

È importante prestare attenzione ad alcuni aspetti che potrebbero danneggiare l’intero processo di valutazione:

  1. Non sopravvalutare il prezzo rispetto al mercato: un prezzo troppo alto rischia di scoraggiare i compratori.
  2. Non trascurare lo stato dell’immobile: prevedi piccoli interventi di miglioria… possono fare una grande differenza.
  3. Non affidarti solamente all’intuizione personale,  usa dati oggettivi.  

 

Conclusione

Non lasciare che il valore della tua casa rimanga in balìa delle opinioni o, peggio ancora, che un errore nella valutazione comprometta una vendita futura. 

Se stai cercando un professionista che possa valutare la tua casa nella zona di Mondovì e dintorni, noi di Tecnica Immobiliare siamo a tua disposizione per fornirti una valutazione professionale e, se necessario, darti anche dei consigli su come migliorare il valore della tua casa prima di metterla in vendita.  

Contattaci per una valutazione e scopri come aumentare il valore della tua casa.

 

Vuoi avere una prima valutazione in autonomia della tua casa a Mondovì e dintorni?

Clicca qui sotto per calcolare il valore del tuo immobile

Calcola quanto vale la tua casa

 

 

Preferisci invece avere un contatto diretto con noi?

Compila il form e ti ricontatteremo!

 

Contattami per informazioni

Potrebbe interessarti anche

Perché non dai un’occhiata alla nostra selezione di immobili?

Preferisci parlarci prima?

O passa a trovarci in ufficio

Via Alessandria, 3C, 12084 Mondovì CN

Lunedì al venerdì 9-12 / 14.30 - 18.30
Sabato dalle 8 alle 12.30