Come evitare brutte sorprese quando vendi casa
Quando una persona decide di vendere casa, una delle sue principali preoccupazioni è:
ma i documenti saranno tutti in regola?
È una preoccupazione più che legittima, perché nessuno vuole arrivare al momento della vendita e scoprire che manca qualcosa.
La buona notizia è che nella maggior parte dei casi
I documenti ci sono
Il problema è capire quali servono subito e quali, invece, possono essere gestiti con più calma.
Vendere casa non significa avere tutto pronto dal primo giorno ma sapere cosa serve – e soprattutto – in quale momento.
Quindi fare chiarezza fin dall’inizio su tutta la documentazione necessaria evita:
- stress;
- ritardi;
- blocchi delle trattative.
Ci sono poi alcuni documenti che è bene verificare fin da subito.
Quali sono?
Parliamo ad esempio dei:
- dati catastali;
- planimetria;
- titolo di provenienza (ovvero l’atto con cui è stato acquistato o ereditato l’immobile);
- attestato di prestazione energetica (conosciuto come APE).
Nella maggior parte dei casi non emergono grandi problemi, bensì piccole difformità o documenti non aggiornati.
Quindi il rischio che deriva non è tanto che l’immobile non si possa vendere ma che la vendita si blocchi proprio sul più bello… magari dopo aver trovato l’acquirente giusto.
Cosa succede nel monregalese
Qui a Mondovì succede molto spesso, soprattutto anche su appartamenti di determinati anni, come quelli degli anni ‘70-’80, dove nel tempo sono state fatte modifiche interne, anche molto piccole, che però non sono state recepite nei documenti.
Il momento giusto per controllare i documenti
Quindi il momento giusto per controllare i documenti è quello prima di mettere in vendita l’immobile e non dopo.
Questo ovviamente non vuol dire ritardare la vendita ma per cominciarla con serenità e consapevolezza.
Prima di vendere, facciamo chiarezza insieme
Il nostro lavoro in questa fase è aiutare il proprietario a capire che cosa è già in ordine, i documenti che magari vanno sistemati e soprattutto cosa si può gestire strada facendo.
In questo modo la vendita procede in modo più sereno lineare.
I documenti per la vendita non devono spaventare, devono semplicemente essere gestiti nel modo giusto e soprattutto nei tempi giusti.
Se stai pensando di vendere la tua casa e vuoi verificare se la documentazione è in ordine, puoi contattarci per un confronto senza impegno. Meglio chiarire tutto prima che farmarsi proprio sul finale.
