Ecco la soluzione che funziona per far filare tutto liscio
Vendere casa arredata conviene oppure no?
All’inizio sembra una cosa di poco conto, ma in realtà può fare a volte una bella differenza, soprattutto se vuoi vendere bene e senza particolari problemi.
Che cosa fare con i mobili?
Di solito ci sono due situazioni:
- Ti stai trasferendo e lasci parte dell’arredamento della casa che stai vendendo.
- Hai ereditato una casa già arredata, magari con mobili anche un po’ datati che però sono un ricordo di famiglia.
In entrambi i casi la domanda è la medesima.
Li lascio o li tolgo?
Per noi di Tecnica Immobiliare, il mobilio non dovrebbe essere parte della trattativa iniziale di una casa.
Questo perché a volte le trattative più tranquille, più facili e all’apparenza più semplici possono complicarsi per una lavatrice, una lampada o un armadio.
Sembra impossibile, ma capita più spesso di quanto si pensi.
Il mobilio genera scompiglio anche perché il valore percepito di questi è differente tra chi vende e chi compra. La parte venditrice tende a dare un valore affettivo o economico al proprio arredo, mentre la parte acquirente generalmente li considera un impiccio, un peso o qualcosa che semplicemente deve buttare o sgomberare.
Questa disparità porta solamente a discussioni e,purtroppo, a ribassi a volte infiniti.
Insomma,
Vendi la casa, non i mobili che ci sono dentro
Quando prendiamo un incarico chiariamo fin da subito che il prezzo dell’immobile è riferito alla casa completamente vuota.
Se durante la trattativa l’acquirente manifesta interesse per qualche pezzo, allora si può parlarne con calma e in maniera separata.
Il venditore può fare un piccolo elenco di mobili che vorrebbe lasciare con un prezzo indicativo per ciascuno in modo tale che sia tutto chiaro e non si creino malintesi.
Vendere casa è già di per sé un percorso abbastanza articolato e pieno di emozioni. Ci sono ricordi, aspettative, lo stress delle trattative e aggiungere il tema dell’arredamento rischia solo di rendere tutto un po’ più complicato.
Quindi il nostro consiglio non è di non vendere l’arredo insieme all’immobile, ma di tenere le cose il più lineari possibile, perché alla fine l’obiettivo è sempre lo stesso, vendere bene nel minor tempo possibile e con la maggior serenità.
In conclusione
Nel nostro lavoro cerchiamo sempre di affiancare i clienti in ogni passaggio, dalla verifica dei documenti alla preparazione della casa, alla promozione online fino alla scelta degli acquirenti giusti.
Ogni singolo dettaglio conta ed evitare questi piccoli errori può anche fare la differenza.
Quindi se vuoi vendere casa senza stress e con trattative chiare, meglio tenere i mobili fuori dalla trattativa. Se poi le parti sono d’accordo si può sempre parlarne in un secondo momento con calma e buon senso.
